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新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》
2001-11-28
    近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品住宅
交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)
量檢測機構(gòu)重新核驗；經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購
房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關(guān)于購房人
入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復(fù)時間，修改后即將實施的保證
書明確規(guī)定，接信、接待來訪３日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員
予以答復(fù)和檢修。
    新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費
保修８個項目，具體包括：
    １、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期。
    ２、電氣管線、給排水管道保修兩年。
    ３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。
    ４、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。
    ５、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。
    ６、管道堵塞保修兩個月。
    ７、衛(wèi)生潔具保修１年。
    ８、燈具、電器開關(guān)保修６個月。

新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》

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