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　　商品房買賣合同

　　格式一商品房買賣合同

　　合同編號：_____________

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_______________

　　注冊地址：_____________

　　營業執照注冊號：_________

　　企業資質證書號：___________

　　法定代表人：________________聯系電話：___

　　郵政編碼：_____

　　委托代理人：___________地址：_____________

　　郵政編碼：_____________聯系電話：_______

　　委托代理機構：_______________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業執照注冊號：_____________________

　　法定代表人：_______________________聯系電話：_________________

　　郵政編碼：________________________

　　買受人：____________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍：____________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_____________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：________________________聯系電話：__________________

　　【委托代理人】【】姓名：__________國籍：______________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：________________話：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以_________方式取得位于______________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________________。

　　該地塊土地面積為____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為__________，施工許可證號為_______________。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為___________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第______【幢】【座】___________【單元】【層】__________號房。

　　該商品房的用途為_________，屬____________結構，層高為______________，建筑層數地上_________層，地下____________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。________________________________________

　　______________________________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元，總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

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