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　　黑心云陽金科世界城開發商，坑騙業主，良心何在？
　　尊敬的各位領導：
　　我們是云陽金科世界城G16幢(原G11幢)202戶業主，我們在云陽金科世界城G16幢(原G11幢)購買高層住房共202套（第一、二層每層5套，第3---34層每層6套），當時業主都是按照建筑面積購買的住房，結果在2017年5月26日交房的時候，云陽金科世界城開發商卻只按照套內面積補差價，要求202戶業主補給金科世界城開發商多出的套內面積（共30多平方米）的差價才肯交房，而202戶業主多交出的建筑面積（共300多平方米）的錢（因為當時大家都是按照建筑面積購買的）云陽金科世界城開發商不承認給業主補差價，請問這種多退少補的方式合理嗎？二、金科世界城開發商建的G16幢(原G11幢)所有房子的門鎖均是劣質產品，門鎖用一張無用的購物卡或其他卡就可以把門輕松的打開，請問這樣的鎖能管用嗎？
　　三、金科世界城開發商建的G16幢(原G11幢)門前沒有通往外面的主路，只在大門的旁邊開了兩條支路，這給G16幢(原G11幢)所有業主造成出行很不方便。
　　要求云陽金科世界城開發商作如下整改：
　　一、云陽金科世界城開發商按照多退少補的原則，補給各業主差的建筑面積的錢。
　　二、云陽金科世界城開發商更換202戶業主所有的門鎖。
　　三、云陽金科世界城開發商重新修一條直接通主路的通道。
　　以上是G16幢(原G11幢)所有業主共同的呼聲，望相關部門深入實際調查，給我們202戶業主做主，維護G16幢(原G11幢)所有業主的正當合法權益。
　　幢(原G11幢)所有業主簽字：
　　年6月1日
　　辦理單位： 云陽縣國土房管局
　　辦理結果： 云陽信箱[2017]294號的回復：
　　涂先生：
　　您好，接到來信反映的問題后，我縣政府高度重視，按照職能職責歸屬，已責成國土房管局對此進行調查核實，現將有關情況回復如下：
　　一、我縣商品房銷售計價方式遵照《重慶市城鎮房地產交易管理條例》執行。該條例第十三條明確規定，商品房銷售應當同時公布套內建筑面積及其價格、建筑面積及其價格，并載入商品房買賣合同。交易當事人發生面積糾紛時，應當以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理糾紛的計價依據。無論是以套內面積還是建筑面積計價，房屋的總價不變，只是計價方式不同。以建筑面積計價主要是考慮到住房和城鄉建設部、國家統計局等國家機關對價格信息的統計發布以建筑面積為準，交易契稅的征收、物業服務費的收取也以建筑面積為基準。以套內建筑面積計價則更能減少商品房銷售中的面積糾紛，對購房者而言，套內建筑面積更直觀、簡便，更能維護購房者的合法權益。考慮到兩種計價方式均有其優點，我市從實際出發，規定商品房銷售應當同時公布兩種價格并載入購房合同，以兼顧各方面的需求；同時為保護購房者的合法權益，仍按套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理面積糾紛的依據。
　　二、重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局聯合監制的《重慶市商品房買賣合同》第六條詳細闡述，在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按套內建筑面積和套內建筑面積單價作為面積差異的處理方式。
　　最后，再次感謝您的來信和對我們工作的支持！同時，歡迎您繼續對我們的工作進行監督，并提出寶貴的意見和建議。

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