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土地承包合同

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：         職務(wù)：

　　電話：

　　承包方（以簡稱乙方）：

　　電話：

　　第一章  總則

　　第一條  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二章  承包的土地、期限和承包金

　　第二條  甲方發(fā)包給乙方的地塊位于*****，面積***畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

　　第三條  乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。

　　第四條  本合同項下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。

　　第五條  乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝×元，每年共計承包金×元人民幣。

　　第六條  本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于*年*月  日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付*年全年的承包金×元，自*年開始于當(dāng)年的*月*日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。

　　第三章  承包方的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)  承包方的權(quán)利

　　第七條  乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

　　第八條  乙方有自主的用人權(quán)，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。

　　第九條  乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第十條  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第二節(jié)  承包方的義務(wù)

　　第十一條  乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。

　　第十二條  乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

　　第十三條  乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

　　第十四條  乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國家規(guī)定的其他費(fèi)用。

　　第十五條  未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。

　　第十六條  乙方使用土地進(jìn)行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。

　　第十七條  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第四章  發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)  發(fā)包方的權(quán)利

　　第十八條  甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

　　第十九條  甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　第二十條  甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取承包金。

　　第二十一條  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第二節(jié)  發(fā)包方的義務(wù)

　　第二十二條  甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。

　　第二十三條  尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　第二十四條  甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。

　　第二十五條  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第五章  合同的變更、解除和終止

　　第二十六條  合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十七條  單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十八條  合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十九條  由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第三十條  因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。

　　第三十一條  承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

　　第三十二條  承包期滿，合同自行終止。

　　第六章  違約責(zé)任

　　第三十三條  甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　第三十四條  乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。

　　第三十五條  乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

　　第三十六條  甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。

　　第三十七條  甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七章  附 則

　　第三十八條  本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第三十九條  本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第四十條  本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報東昌府區(qū)人民政府備案一份。

　　發(fā)包方（甲方）：                   承包方（乙方）：

　　住址：                            身份證號碼：

　　法定代理人：                      住址：

　　電話：                            電話：

　　簽訂時間：      年   月  日
 

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