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業主中秋聯誼晚會致辭

各位親愛的業主、鄰居們：

　 大家好晚上好！很榮幸為xx花園2013年中秋晚會致辭！

由小區業主們自編自導自演，精心準備的中秋晚會即將上演，令人期待。今天也是918，我們不忘國恥，以史為鑒，面向未來！

值此中秋、國慶佳節來臨之際，我謹代表業主委員會向全體業主和住戶表示節日問候！同時向今天積極參演的業主們表示感謝！

借此機會我要感謝xx花園業委會委員以及幾百名xx志愿者，感謝你們為了小區的和諧宜居做出的不懈努力！此外，還要感謝中頤物業服務公司節日期間堅守崗位的各位員工，小區正在逐步完善前期開發商的各種遺留問題，你們的努力有目共睹。

 今年上半年，xx花園業委會歷時近三個月組織了小區業主投票，依法組織召開了第二屆業主大會，共收到表決票5114張，投票率近80%，充分體現了我們xx花園全體業主巨大的凝聚力與團結的力量。依據業主大會的決議，繼續選聘了現物業服務公司--中頤物業繼續為xx花園服務，廢止了原先的前期物業服務協議，重新簽訂了共十五個附加條款的《xx花園物業服務合同》，這十五個附加條款基本全面覆蓋了xx花園物業管理服務活動的各個關鍵點。
　 為了保證《xx花園物業服務合同》順利履行，業委會每周都與物業公司管理人員召開例會，督促物業完善組織架構，要求提高物業從業人員待遇，并建議物業公司為物業從業人員依法購買社保，目的也是為了提高物業從業人員的責任心及工作積極性并保持物業服務隊伍的穩定。

借此機會，我向全體業主簡要通報一下業委會近期的工作成果：

一、制定小區監控實施方案，督辦小區監控第一期工程施工。

二、小區消防通道的通暢，業委會提出整改措施，要求物業負責清理，目前已經安放了隔離墩，起到了一定的效果，同時也借此機會呼吁我們的業主朋友，為了我們自己的美好家園，請規范停車。

三、督辦六期地下車庫漏水返修， 對伸縮縫土方施工，綠化移植進行監督。

四、督促物業公司基本完成了水泵房供水系統的改造工程，將老舊高能耗的舊水泵更換成了新型的水泵，公共供水系統恢復了正常運行。

五、通過組織業主活動，委員會一致意見，組建《xx花園業主活動中心》，該中心下設：文藝隊、運動隊。推動xx花園精神文明建設

六、督辦xx花園供水主水管因地面下沉破裂漏水的改造工程。 目前水管進行了造更換，同時對水池進行了清洗。

七、委員會經咨詢水處理專家，提出人工湖水質治理整改方案，目前已經抽干四期五期人工湖，查漏補漏，治理工作已經開始。將逐步完成全部人工湖區的水質凈化改造。

八、由于前期物業管理不力，小區違法建筑日益猖獗，嚴重侵害大多數業主利益；新的物業合同簽訂后，物業公司已將違章情況向政府主管部門匯報，有關部門已經開始了整治小區違法建筑的程序。（同時也希望有關違規鄰居能夠主動積極配合整改，依法恢復原樣，停止違章，共建和諧家園。）

九、小區設置銀行柜員機，我們已多次與銀行溝通，前期資料已提交交通銀行。場地由物業公司與銀行進一步溝通，業委會督辦盡快完成在社區設置柜員機。并計劃推動衛生醫療服務站的建立。
十、督促物業修復恢復小區廣播功能，每天定時播放背景音樂，同時已經損壞的設施設備要及時修復。要求小區監控室反復播音的內容包括：消防知識，業主公約，寵物飼養注意事項，文明駕駛，環境衛生等等公益廣播。

十一、督促物業完成了道路標識標牌施工安裝。

十二、依照合同，收回了電梯廣告及露天停車的公共收益，目前所有款項分文未動，由具有專業會計資質的業主代表進行管理。近期將公布第一季度收支賬目。
委員提議：計劃用一點點公共收益購買滅蚊燈安裝于每棟大堂，同時要求物業公司按規范要求進行專業的蚊蟲生化藥劑消殺及修復原先露天的戶外大型滅蚊燈。同時，通過人工湖改造，地下車庫及整體環境的綜合治理，力爭解決好小區蚊蟲多，影響住戶身體健康的問題。但此項建議因涉及到使用公共收益資金，還需待全體委員表決后，公示全體業主，得到大多數業主同意支持后方能實施。

十三、督促物業企業加強小區日常管理與維護，同時宣傳倡導小區業主自覺遵守《業主公約》。

鄰居們！回顧這幾年小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，凝聚了xx志愿者及小區業主無數辛苦！我們要持續改善小區的治安、衛生、公共設備設施等等重大民生事項，困難也客觀存在，任重而道遠，但是我們堅信只要人心齊，腳踏實地辦實事，就沒有辦不成的事情！同時，更需要業主與物業公司的理性溝通，只有業主自律遵守《業主公約》，物業公司遵循《物業服務合同》，不斷提升管理水平，才能提高和完善小區環境，安居樂業。房屋價值提升了，這才是我們最大的根本利益，，堅信在全體業主的共同支持和努力下，我們一定能建設好自己的家園。

祝大家雙節快樂，合家團圓！晚會圓滿成功！謝謝大家 ！
 

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