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　供暖組織工作的宣傳報道范文

　一、統(tǒng)一思想，充分認識加強社區(qū)物業(yè)管理工作的重要性

　　近年來，隨著我市城市化進程的不斷加快，城市面貌發(fā)生了很大變化，社區(qū)物業(yè)管理在城市管理中的作用日漸突出。加強社區(qū)物業(yè)管理，有利于城市經濟的持續(xù)健康發(fā)展，有利于保持和改善市民工作和生活的環(huán)境，有利于增加就業(yè)崗位、維護社區(qū)秩序、營造和諧的社會氛圍。社區(qū)物業(yè)管理事關城市長遠發(fā)展和群眾切身利益，工作覆蓋面廣，推進難度大。各縣(區(qū))政府、各有關部門要以現有社區(qū)環(huán)境綜合整治、新住宅小區(qū)建設與物業(yè)管理同步推進為重點，以加強管理、改善環(huán)境、營造和諧社會、創(chuàng)建文明城市為目標，堅持尊重現實、便于啟動、落實責任、服務市民的工作原則，全面加強社區(qū)物業(yè)管理，健全長效管理機制，不斷擴大物業(yè)管理覆蓋面，推動物業(yè)管理工作上水平。

　　二、理順體制，構筑適合城市發(fā)展的社區(qū)物業(yè)管理工作框架

　　按照“縣(區(qū))政府負責，街道辦事處組織，社區(qū)居委會落實，市房管部門監(jiān)督指導，以塊為主、屬地管理”的原則，完善社區(qū)物業(yè)管理體制，明確管理職責，落實工作責任，充分發(fā)揮社區(qū)基層組織的作用，建立社區(qū)基層組織與業(yè)主自治組織的協(xié)作機制，共同推進社區(qū)物業(yè)管理工作。

　　(一)縣(區(qū))政府物業(yè)管理工作職責

　　各縣(區(qū))政府負責本轄區(qū)的物業(yè)管理工作。具體工作職責包括：

　　1. 組織所轄街道辦事處落實各項政策措施，全面開展社區(qū)物業(yè)管理工作;

　　2. 落實辦事機構，建立縣(區(qū))、街道、社區(qū)三級物業(yè)管理工作體系;

　　3. 落實管理責任，加強本轄區(qū)物業(yè)管理工作的部署、檢查和督導落實;

　　4. 參與本轄區(qū)住宅小區(qū)綜合驗收及參與本轄區(qū)住宅專項維修資金使用工作;

　　5. 負責對物業(yè)服務企業(yè)的達標、升級、評優(yōu)進行初審、對轄區(qū)內物業(yè)服務企業(yè)的行為進行監(jiān)督，對物業(yè)服務企業(yè)違法經營行為進行處罰或提出處罰建議等。

　　(二)街道辦事處物業(yè)管理工作職責

　　街道辦事處負責組織轄區(qū)物業(yè)管理工作的開展。具體工作職責包括：

　　1. 會同房管、建設、規(guī)劃等有關部門科學劃定社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域;

　　2. 組織社區(qū)居委會、開發(fā)企業(yè)及有關產權單位，選舉產生各物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會;

　　3. 指導轄區(qū)內能夠獨立實施物業(yè)管理的非住宅項目組建業(yè)主委員會并實施物業(yè)管理;

　　4. 對已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域進行指導和管理，保障業(yè)主委員會的正常運轉及業(yè)主自治作用的發(fā)揮;

　　5. 對轄區(qū)物業(yè)管理工作進行監(jiān)督檢查和考評，協(xié)助公安等部門加強對社區(qū)物業(yè)保安工作的監(jiān)督檢查;

　　(三)社區(qū)居委會物業(yè)管理工作職責

　　社區(qū)居委會具體組織協(xié)調業(yè)主委員會實施社區(qū)物業(yè)管理。具體工作職責包括：

　　1. 組織業(yè)主委員會制定物業(yè)管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則，并簽訂到戶，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的行為;

　　2. 落實物業(yè)服務項目，協(xié)助業(yè)主委員會聘請有關單位核算成本，提出收費標準和依據，經業(yè)主大會通過后，到所在轄區(qū)街道辦事處物業(yè)管理部門、縣(區(qū))物價部門和市房管部門備案;

　　3. 協(xié)助和指導業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)或建立群眾性物業(yè)服務組織，簽訂物業(yè)服務合同，組織物業(yè)服務的實施;

　　4. 督促檢查物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)服務組織，落實服務合同，定期公布費用收支情況，調處服務中的矛盾糾紛，對不落實服務合同的物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)服務組織，有權向業(yè)主委員會建議終止其物業(yè)服務。

　　(四)市房管部門工作職責

　　市房管部門是全市物業(yè)管理的行業(yè)主管部門。具體工作職責包括：

　　1. 認真研究全市物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標及工作思路，制定相關配套政策，提出工作意見;

　　2. 負責物業(yè)管理公共資金的歸集，會同財政等部門安排物業(yè)管理公共資金的使用方案，并搞好管理、監(jiān)督和檢查;

　　3. 落實物業(yè)管理項目招投標制度，組織物業(yè)管理行業(yè)的檢查、考核和人員培訓工作;

　　4. 監(jiān)督、指導、管理全市物業(yè)管理活動，調處物業(yè)管理中的重大糾紛。

　　三、因地制宜，合理確定社區(qū)物

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