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　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)由10元/m2調(diào)至20元/m2

　　為了規(guī)范我市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保公共利益項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，我市制定了《市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》、《市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《市市區(qū)國有土地上房屋征收聽證規(guī)定》以及《國有土地上房屋征收評估辦法》等相關(guān)規(guī)定，并于年12月30日起實(shí)施。

　　房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見

　　“今后我市房屋征收補(bǔ)償方案將采取公開征求意見的方式，由房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案，并經(jīng)政府組織有關(guān)部門及專家論證和修改后最終確定。”據(jù)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在確定房屋征收補(bǔ)償方案前，還須經(jīng)市內(nèi)五區(qū)房屋征收部門進(jìn)行綜合平衡，并將在征求意見期限結(jié)束后15日內(nèi)公布修改后的房屋征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門還將依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，將每戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　此外，如在舊城區(qū)改建項(xiàng)目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，市、區(qū)人民政府將組織被征收人、公眾代表、房屋征收部門等參加聽證會(huì)，房屋征收部門將根據(jù)聽證會(huì)情況修改房屋征收補(bǔ)償方案。

　　此次出臺(tái)的關(guān)于房屋征收的相關(guān)配套文件對房屋征收決定也做了明確規(guī)定，要求市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在150戶以上的項(xiàng)目，由市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定，各區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在75戶以上的項(xiàng)目，須經(jīng)各區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　投票選舉評估機(jī)構(gòu)

　　為了保證房屋征收工作的合法性和公開性，確保以客觀公正的方式對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，今后房屋征收部門將按照房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)報(bào)名先后順序在房屋征收現(xiàn)場公布參選評估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，如發(fā)生協(xié)商意見不一致的情況，房屋征收部門將組織全體被征收人以投票方式選舉產(chǎn)生評估機(jī)構(gòu)，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定評估確定被征收房屋的價(jià)值，并出具評估報(bào)告。如房屋征收部門或被征收人對評估結(jié)果有異議，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)可向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，如對復(fù)核結(jié)果仍有異議，可繼續(xù)向市國有土地上房屋征收價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定，并由評估專家委員出具書面鑒定意見。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)提高一倍

　　按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由原來按被征收房屋建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至每平方米20元，提高了一倍，而臨時(shí)安置費(fèi)則由原來按被征收房屋建筑面積每平方米18元標(biāo)準(zhǔn)提高至每平方米25元。

　　“今后在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)必須足額到位，并采取專戶存儲(chǔ)、專款專用的資金管理與使用方式。”據(jù)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋征收補(bǔ)償?shù)馁Y金由房屋征收部門根據(jù)調(diào)查摸底情況和房屋征收補(bǔ)償方案對房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用做出概算，市房屋征收部門會(huì)同財(cái)政部門對市區(qū)房屋征收項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核。

　　此外，為了更好地推動(dòng)我市房屋征收工作，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)“三年上水平”事業(yè)的開展，我市還成立了市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以解決房屋征收與補(bǔ)償之間發(fā)生的問題。

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