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區政府有關部門：各鎮人民政府、街道辦事處。

為切實抓好我區年農民新村、某新居建設以及農村危舊房改造工作，根據某市人民政府辦公廳《關于做好年農房建設改造工作的通知》渝辦發〔〕124號）某區人民政府《關于加強農民新村建設工作的意見》某府發〔〕114號）文件精神。現將有關事宜通知如下：

一、目標任務

年我區建成農民新村46個、某新居4500戶、改造農村危舊房4800戶（其中D級危房1300戶）

二、工作措施

一）規劃選址

必須符合土地利用總體規劃和村規劃。按照“先確定入住對象，農民新村和某新居建設由區規劃局統一規劃。后實施房屋建設”程序，根據自愿入住農戶數量和未來發展需要，確定新村的選址和建設規模。

二）用地審批

農民新村和某新居建設用地由區國土房管局嚴格用地審批。

后實施房屋建設”程序，1．按照“先確定入住對象。農民新村占地由集體經濟組織提供，利用集體機動地或通過調整承包地的方式解決。農民新村和某新居的入住對象為放棄宅基地復墾的農戶（生態移民戶、D級危房戶）地災搬遷戶，戶改退地的夾心房、連體房戶，其他農村無房戶等符合農村宅基地批準條件的農村居民。

建筑占地人均不得超過30平方米。農民新村建設公共設施、基礎設施、道路、綠化等用地可不改變集體土地性質。2．用地采用農民聯建房的方式進行審批。

編制復墾項目時予以扣減，3．宅基地復墾戶所占的耕地分攤部分。其他農戶在所在集體經濟組織的集體建設用地復墾項目中予以扣減。

三）組織實施

各鎮街組織實施。農民新村和某新居建設、農村危舊房改造工作由區城鄉建委牽頭。

經鎮（街）審查同意后，1．農民新村和某新居建設：由建設業主（村居）提供農民新村點建筑設計方案。報區城鄉建委組織村鎮建設領導小組辦公室成員單位對設計方案進行評審，評審合格后下達評審意見，各鎮（街）按照評審意見組織實施。

2．C級農村危舊房改造區域：連鎮公路及出境公路、長江沿線、成渝鐵路、4A 級風景區沿線500米可視范圍內的農村房屋以及集中居民點。D級農村危房改造的建設區域：一是撤銷的原鄉政府駐地農房；二是農村零星農房。

經審核符合土地利用規劃和村規劃后，3．建設程序。凡規劃的農民新村項目。及時辦理規劃許可證、用地許可和施工許可證。工程完工后由區城鄉建委牽頭組織村鎮建設領導小組成員單位進行綜合驗收。農村危舊房改造由鎮街牽頭，村居按照統一的技術導則組織實施，驗收合格后實施定額補助。

三、資金補助

每個農民新村補助60萬元基礎設施建設經費（其中某市補助30萬）某新居每戶補助6000元（其中某市補助3000元）C級農村危舊房改造每戶補助1萬元（其中某市補助3000元）D級農村危房改造每戶補助3.5萬元（其中某市補助1.4萬元）

四、工作要求

一）加強領導

由一名黨政主要領導任組長，各鎮（街）要成立農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作領導小組。明確一名班子成員專門負責，并迅速將目標任務分解到村居和責任人，形成層層抓落實的工作機制。

二）質量安全

區級相關行政主管部門要加強業務指導，各鎮（街）要加強質量安全監管。保障農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作的建筑質量安全。

三）加強監督

建立落實嚴格督查的工作機制。各鎮（街）區級有關部門要認真履行職責，要加強對農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作的督促檢查。深入基層，及時幫助解決工作中遇到實際問題。要建立工作情況定期通報制度，區政府督查室要加強督查，每月通報各鎮（街）工作進度。對工作中進度緩慢、措施不力的鎮（街）區政府將通報批評并進行督辦。

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