為適應房地產(chǎn)市場供求關系，近日，自然資源部辦公廳印發(fā)《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》（簡稱《通知》），加強部門協(xié)同聯(lián)動，嚴格落實對應去化周期的住宅用地供應機制，遏制部分城市住宅用地供應不合理增長?！锻ㄖ芬蟾鞯刈龊媚甓茸≌玫毓媱澟c住房發(fā)展年度計劃的銜接，合理控制新增商品住宅用地供應，繼續(xù)大力支持保障性住房用地的供應，嚴格執(zhí)行住宅用地收回的有關要求，對于超期未動工兩年以上的閑置住宅用地，該收回的要依法收回。自然資源開發(fā)利用司負責人對《通知》進行解讀時表示，為主動對接住房建設需求。《通知》要求各地按照以人定房，以房定地的原則，在編制年度住宅用地供應計劃時，與當?shù)氐淖》堪l(fā)展年度計劃相銜接，嚴格落實“以需定供”，統(tǒng)籌安排全年的住宅用地供應，促進房地產(chǎn)市場供求關系健康穩(wěn)定。為合理控制商品住宅去化周期較長城市的商品住宅用地供應。近年來，自然資源部建立了對應商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應雙向調節(jié)機制，要求因城施策安排住宅用地供應，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應當從嚴控制商品住房用地供應規(guī)模?！锻ㄖ穼Υ俗鞒隽诉M一步部署，要求各地在年內實施供地的過程中，嚴格對照最新的商品住宅去化周期，及時調整商品住宅用地供應量。特別對于庫存壓力大、去化周期超長的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅決遏制存量土地不合理增長態(tài)勢。對于其他去化周期較長的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，合理控制其商品住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，確保存量不增加，逐步盤活消化?！锻ㄖ芬罄^續(xù)大力保障保障性住房用地供應。該負責人解讀說，自然資源部門堅持保障民生，繼續(xù)優(yōu)先保障各類保障性住房、城中村改造項目中的安置房等項目的土地供應，應保盡保。《通知》還要求加大閑置土地處置，加強風險防范。加強存量住宅用地盤活，加大閑置土地處置力度，要求各地及時擬訂處置方案并組織實施，積極防范房地產(chǎn)市場及政府隱性債務風險。此外，自然資源部在加強對新增住宅用地供應工作指導的同時，也在積極研究盤活存量、優(yōu)化結構、提升品質、助力轉型等方面的政策措施，更好滿足人民群眾剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展。