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對某城市的考察報告

xx地處蘇魯交界，現階段的開發以北部和臨沂接壤處為主。到目前為止，待開發優質土地5000畝，砂山地2700畝，此處水資源豐沛，掘地三尺即可有水，田間地頭，到處都可以看到大大小小的水沼，土質肥沃，系黑土地，適宜各類農作物、瓜果蔬菜種植，尤其適合搞大棚高效農業種植。

xx境內除了城南20公里處的馬陵山之外，均為平原，綠地千里，有京杭大運河橫貫全境，我所考察的北馬陵山，其實只是一個略高于地平線幾十米的大丘陵，砂土土質，適宜搞瓜果大型種植或者大型養殖，遠離村莊，空氣清新，嶺頂有湖，水質好，交通便利，緊鄰205國道，基礎配套完備，是個好風水好地方。當地政府急于開發，價格相當便宜。據政府官員介紹，一畝地幾百塊錢。此處閑置地約2700畝。此處也是著名的馬陵道故址，文化底蘊豐厚，據說地下有寶藏，曾經挖出過最大的金剛石。

市政府的招商政策相當優惠。一旦合同簽訂，道路、水電等基礎設施全部由政府解決，不要投資方一分錢。項目越大，費用越低。返還也越高。立項成功后，政府組織考察團進行項目認定。項目認定之后政府撥付專項扶持資金，扶持力度很大。項目上馬三年內全額或半額返還全部承包費和上交利稅。土地承包政策期限是十七年，到2027年為止，到期另議。土地承包款從幾百元到一千元，根據土地條件情況，也有一千元以上的。承包款每年一交，根據當年糧食價格的浮動按比例適當增加。

當地政府官員務實簡樸，干事踏實，認真負責，辦事效率很高，接觸期間，給我留下了很好很深的印象。

我把北京相關的投資意向做了介紹，地方領導表示一定大力支持。

考察結論如下：

1.文化方面。“一山一湖一古鎮”是xx的文化亮點。xx古代為東周分封的“鐘吾國”所在地，為子爵諸侯國，后為吳國所滅。史前文化發掘可以追溯到5000年以前。歷史文化資源豐厚。馬陵山、駱馬湖、窯灣古鎮是其文化特色。大運河橫貫全境，風光秀麗，物產豐富，頗有江南水鄉的俏麗風姿。

2.經濟方面。xx是工業城市。化肥、農藥、鋼材、鋁合金等產業是其主要經濟支撐，經濟基礎雄厚。農村人均收入達到8600多元，城鎮居民收入15000元。

3.環境方面。xx全市給人的感覺是新型，有時代感。房地產開發進度不大，很少看到高樓大廈，是一個標準的發展中城市。環境綠化搞得很好，交通發達。群眾素質高，社會風氣也好。

4.農業方面。土地資源豐厚，土質在全國也是上等的，人均占有土地都在十幾畝。幾十里看不到村莊，到處是平原。南部地區完全是江南水鄉的景致，水稻還沒有收割，滿地金黃，讓人心曠神怡。沒有人搞高效農業，也見不到塑料大棚的影子。

5.適宜項目：

（1）高效農業開發利用。適合大面積種植，成本低，機械化利用度高，交通便利。政府的政策也相當優惠。已經有一位劉老板投資三千萬搞花卉育苗，效益很好。

（2）有機大棚蔬菜種植。推廣壽光模式，搞大面積有機蔬菜種植，結合本地物流園優勢，面向大城市供應有機蔬菜，和高等農業科研部門合作，會有廣闊的前景。也是政府重點的投資扶持項目，可以得到雙贏。

（3）大規模現代化養殖。在這方面，xx甚至整個江蘇都遠遠落后于山東。這里水資源豐富，空氣好，村莊稀少，適合搞養殖。尤其是東馬陵山，有2700多畝地待開發，價格相當便宜，是個搞養殖種植綜合開發的好地方，也是政府的重點扶持項目。

（4）房地產開發。政府也有很多優惠政策，機會很多，整個城市都在發展階段。

（5）文化資源發掘。主要是“鐘吾國”歷史文化發掘，這個需要有整體規劃。

結束語：xx市給人的整體印象是新鮮的，是一個充滿生機、活力和希望的城市。希望老師能聯系北京方面來人考察調研，驗證我的一些看法。

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