房地產市場回暖仍須政策持續支持
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編輯 : 范文大全
發布 : 07-22
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本報記者 周雪松 6月份，國家統計局公布的房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.06，在年初反彈之后，連續兩個月出現下滑。另外，國家統計局公布數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。 對當前房地產市場表現，接受中國經濟時報記者采訪的專家表示，樓市仍在磨底，房價上漲預期已被抑制，市場回暖仍須政策持續支持呵護。 從市場最為堅挺的一線城市來看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平，其中北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環比分別下降0.1%和0.3%。從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點；一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%。 仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟對中國經濟時報記者表示，目前，供給端復蘇節奏、力度仍滯后于銷售端回暖，新開工面積和施工面積增速回落、待售面積同比已多月持續上升、地產下游相關的消費鏈條也仍處于復蘇初期，房地產企業更多重視盤活存量、謹慎對待追加增量。 龐溟告訴記者，房地產市場仍在磨底，下一階段，應繼續落實改善優質房企資產負債表計劃，繼續帶動房地產行業的現金流狀況、投資活動、并購重組回到正常發展軌道，繼續引導金融機構提供正常的金融支持，繼續平穩、有序地加快房地產企業風險市場化出清。 建誠智庫負責人苑承建在接受中國經濟時報記者采訪時表示，在推動市場平穩健康發展的大背景下，各地政府因城施策，限購限貸政策優化放松現象“此起彼伏”，以京滬為代表的高能級城市依然保持調控定力。受經濟下行壓力較大、居民預期減弱等多方面因素影響，全國及主要城市的房地產市場在2022年低基數基礎上弱復蘇，2-3月份階段性反彈后二季度明顯走弱。 苑承建表示，穩中向好的政策預期將會持續，預計核心城市有望在下半年針對性地放松限購、限貸政策（分區域放松限購、放松二套房認定標準等），高能級城市、改善性住房需求將成為帶動市場企穩復蘇的關鍵。 易居企業集團CEO丁祖昱在接受中國經濟時報記者采訪時表示，房地產行業現在進入到調整期，把房地產的信心提升上來需要一段時間。“只要穩住經濟，能夠讓大家對未來預期發生改變，這樣房地產的市場就會平穩。”
