3月13日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），明確了深圳安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)，包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件、辦理流程、補(bǔ)繳價(jià)款規(guī)則以及繼承等內(nèi)容。《征求意見稿》明確，權(quán)利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件且補(bǔ)繳價(jià)款；若不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)繳價(jià)款，該套住房性質(zhì)維持不變，權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變，符合條件的按照規(guī)定繼承。《征求意見稿》規(guī)定了具體辦理流程，為了方便市民，深圳市住房建設(shè)局將采用以全流程網(wǎng)辦為主的辦理方式，常態(tài)化提供業(yè)務(wù)辦理服務(wù)。權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以隨時(shí)提出，且補(bǔ)繳價(jià)款不會(huì)因?yàn)樯暾垥r(shí)間不同而發(fā)生變化。因此，申請人無須在政策正式實(shí)施后集中辦理。據(jù)悉，深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房，而歷年出售安居型商品房約6萬套，根據(jù)購買時(shí)間，陸續(xù)在滿10年后達(dá)到取得完全產(chǎn)權(quán)條件。申請人將安居型商品房上市交易后，按照相關(guān)規(guī)定不得以無房身份再次租購保障性住房。此前，國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（下稱《指導(dǎo)意見》）中關(guān)于住房體系的新表述，頗受公眾關(guān)注。《指導(dǎo)意見》提出要建設(shè)配售型保障性住房，重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體、政府引進(jìn)人才以及戶籍無房“夾心層”，按保本微利原則配售。文件同時(shí)明確，要建立公平公正的配售機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督審計(jì)，以及對相關(guān)保障性住房要實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，不得上市交易。隨后，多地集中開工建設(shè)配售型保障性住房。去年12月，深圳市首批配售型保障性住房建設(shè)集中開工。據(jù)悉，本次集中開工共有13個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，配售型保障性住房建設(shè)面積75.7萬平方米，房源合計(jì)1萬余套。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，配售型保障性住房要能夠保障到該保障的人群，就必須堅(jiān)持封閉流轉(zhuǎn)的原則，即只能按照成本加折舊的形式賣給政府，去除商品房的套利屬性。另外，要建立全國全省和全市的保障房信息統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)的信息平臺(tái)。最后，還要從保障住房最困難的人群先入手。“在封閉流轉(zhuǎn)和沒有資產(chǎn)屬性的情況下，提高工薪階層和人才群體的購買意愿，就必須要提高供應(yīng)的效率，一方面是供應(yīng)的區(qū)位，另一方面是建設(shè)和配套的品質(zhì)要跟商品房一樣。”責(zé)編：葉舒筠校對：彭其華版權(quán)聲明證券時(shí)報(bào)各平臺(tái)所有原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載。我社保留追究相關(guān)行為主體法律責(zé)任的權(quán)利。END" Type="normal"@@-->